限價周期內，南京新房價格上行空間不大，但受市場供求關系影響，大部分區域二手房價格都超過瞭新房價；對於購房者來說，置業新房可能成為瞭更好地選擇。
年前，南京樓市可能還將有11盤推新，其中10傢為住宅盤，主要分佈在城北、城南、城東、江寧、江北五大板塊，預計將推出3100多套房源，不乏一些熱點樓盤。
城北板塊年前，城北板塊將成為樓市推新大戶，預計將有5盤推出2057套房源，占據瞭半壁江山，主要分佈在鼓樓濱江、小市和燕子磯區域，其中不乏中冶盛世濱江這樣已經一年多沒開過盤的樓盤，可能也將在年前推出400多套新房源，前期房源均價為38800元/㎡，另外世茂外灘新城、中海桃源裡、電建中儲泛悅廣場、融創玉蘭公館都有開盤計劃。
江寧、江北板塊一直以來的樓市供應大戶兩江板塊在年前都沒什麼大動作，江北板塊純新盤江山薈預計將首開127套房源，不過放風已久的盤年前能不能開還是問號，而且樓面價14095元/㎡對於片區來說，入市房價壓力很大。
江寧板塊有2盤預計開盤，分別是天澤苑和21世紀太陽城銀座，其中天澤苑已於1月29日新領瞭106套房源銷許，均價27951元/㎡，目前已經開始報名，近期就將開盤。
城東、城南板塊城東、城南兩大板塊也將在年前有加推動作，2個為純新盤；城東板塊中南熙悅可能將在年前首開，推出123套房源，樓面價高達19195元/㎡，從板塊限價來看上市是個不小的考驗。
城南南站板塊綠城深帝寶產後護理之家｜台中產後月子中心價格藍預計將加推92套新房源，前期房源均價35000元/㎡，而板橋純新盤富力星光裡或將推出200多套公寓，對於新房供應短缺的板橋來說，也許是多一個選擇。
綜合分析1、從板塊來看，年前將有5大板塊有推新動作，熱點板塊河西、仙林仍將缺席，而城北板塊集中放量占據主力，傳統的供應大戶兩江板塊出現輕微斷檔現象，不過年關作為樓市“淡季”，不少開發商都會放緩推盤節奏，可能年後才會迎來一波開盤潮。
2、一直放風的2傢高價地盤遲遲未能入市，受限價政策影響，不少前期的高價地都面臨這一窘境，強行入市可能出現“虧本”的情況，但一味的放緩推盤節奏會導致資金壓力加大，這個2018年對不少純新盤也是一大考驗。
3、新房、二手房倒掛現象仍較為嚴重，新房推新價格較前期房源基本才持平，對比周邊二手房來看，倒掛價部分達到6000元/㎡左右甚至更高，對於購房者而言置業新房似乎變成瞭更優的選擇。（我愛我傢南京研究院）
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